2021年12月11日，重庆第三批次土地集中出让，国瑞拿下南岸区弹子石洋人街地块，297亩51万方，成交金额高达40.5亿元。

真有钱。

按彼时的规划，6块地上都带有商业，5块的规划性质都是二类居住用地兼商业用地。

估计初始的考量是，商业沿着几块地夹杂的道路周边布局，差不多南北朝向，从对岸江北游轮母港看过来，相当舒适。

那气势恢宏。

拿地一年后，南岸区竟配合开发商对地块调规。修改内容挺多，一是指标在地块内平衡，二是限高增加，三是管控条件优化调整，四是道路调整，五是A6-1地块分割为两块（A6-1-1为商业商务用地，A6-1-2为二类居住用地）。

这样调整下来，整宗地块布局发生变化，商业多数集中在南滨路旁，其中三块地调整为纯居住用地。

提升地块品质。

一般来说，土地出让后很少再会开展调规工作，毕竟，合同都约定好了的。这次确实南岸区直接参与调整，要不是整体规划需要，要不就是开发商自行提出。

如此照顾一家开发商。

不过呢，国瑞也担当得起南岸这个大礼。

国瑞的总部就在南岸，1991年成立，从1999年开发第一个地产项目后，一直深耕南岸区。

2012年，开发重庆国瑞中心，位于南岸海棠溪江南体育馆旁，210米高的商业城市综合体。

2016年，开发国瑞·龙门里项目（国瑞广场），布局南岸区龙门浩。计划总投资60亿元，按照国家5A级旅游景区标准打造。规划一栋超高层建筑，是集丽思卡尔顿酒店、城市观光、滨江豪宅、商业购物中心于一体的重庆城市地标级的大型文旅综合体。不过该项目至今仍是一深坑，至今仍未动工，预计2024年建成。

2019年1月，开发国瑞.江南御府，位于南岸区茶园大道，江南水岸(重庆公租房)旁。

不仅如此，国瑞近些年加大对南岸区的投入。

继2021年重庆第三批次土地集中出让洋人街拿地后，2022年二批次国瑞拿下上新街龙洞天地块（弹子石组团I12-6-2/05地块），2022年三批次拿下上新街龙洞天剩余地块（弹子石组团I12-6-1/06地块）。

继续深耕。

不过呢，国瑞拖拉的性子始终未变。

龙门浩的龙门里项目至今仍未完工，2022年2批次许多项目已开始售卖，但国瑞上新街龙洞天项目还没开工的迹象。

准备发大招吗？

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