【环球网房产报道】5月10日〜11日，北京正式开启宅地首次集中出让，在首批出让的30宗地块中，除去此前以底价成交的5宗宅地，剩余的25宗地块将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。5月10日，共有12宗地块完成竞价出让，以516.19亿元成交。

5月11日上午，金地+华润+保利联合体、碧桂园、招商、龙湖+恒基联合体、平安、路劲、万科、中骏、阳光城+城建联合体、建发、首开、金茂，共12家房企及联合体，参与了北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块的现场竞价。

据挂牌文件显示，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块起拍价17.92亿元，起始楼面价18680元/㎡。地块用地性质为F1住宅混合公建用地、A334托幼用地，建设用地面积44474.33㎡，建筑控制规模≤95931.32㎡。地块容积率2.4，建筑控高36米（局部45米），将以“临时三通一平”形式供地。地块位于通州梨园，距离地铁八通线九棵树站步行1.3公里，北侧是东直门医院（通州院区）和万达广场。

现场竞拍时，碧桂园率先举牌19.12亿，建发随后跟进报价19.3亿，最终，在第19轮，触及地价上限。

出让要求规定，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。地块中FZX-0302-6002地块托幼用地不出让，将由竞得人建设后无偿移交区政府相关主管部门。

最终，龙湖+恒基联合体以22.4亿+20%政府持有商品住宅产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率25%。

（欢迎投稿or爆料，或对本文内容有疑问，请置信编辑部邮箱zhangtianyue@huanqiu.com，我们将尽快回复您。）