6月30日，随着位于桂城、九江的两块商住地竞拍完成，南海上半年土拍收官。据笔者统计，2023年上半年，南海共成功出让用地7宗商住用地，合计揽金超89.96亿元。

今年以来，东建、碧桂园、保利、滔莲玮业、华鑫茂、广东源林等企业先后在南海拿地，其中4宗地块楼面价过万，最高溢价率18％。从月份来看，6月的南海土拍市场更为火热，西樵、桂城、九江先后共出让4宗商住用地，成交价共约38.83亿元。

南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会集中推介商住用地信息。

另据南海在2月举办的城市更新（“三旧”改造）项目和土地推介会相关信息，南海2023年集中推介20多宗商住用地，面积共约2000亩。相关用地涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会集中推介商住用地信息。

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地块出让信息回顾

6月30日，广东源林房地产有限公司以19194万元摘得南海九江大道沿线的一宗占地约2.56万平方米的商住地，折合楼面价约3602元/平方米。这是九江发布《儒林湾总体发展规划》后，该片区的首宗宅地。

6月30日，保利华南实业有限公司以总价281020万元竞得桂城石（石肯）超7.5万平方米地块。该地块位于禅桂交界处，占地约78060.87平方米，折合楼面价约12480元/平方米。

6月25日，广东华鑫茂集团有限公司以9783.2万元斩获了位于桂城映月湖公园旁边一宗超1.1万平方米的商服用地，折合楼面价约1764元/平方米。

6月9日，佛山市滔莲玮业房地产有限公司成功竞得西樵镇碧霞三路北侧一宗商住地块，成交价28297万元，地块面积26212.94平方米，折合楼面价约4059元/平方米，土地用途为居住用地兼容商业用地。

5月29日，经过15轮“争夺”，佛山保启置业有限公司以总价103699万元，成功摘得大沥广佛路大转湾238号地块，地块面积30610.4平方米，折合楼面价13619元/平方米，溢价率达15%。

5月25日上午，大沥镇河东中心路与盐秀路交汇处地块在10轮竞价后成交，竞得人为佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司，成交总价为273989万元，折合住宅楼面地价10907.48元/平方米。

1月29日，经过5家开发商1个小时的竞争，佛山市东建集团有限公司以总价183655万元斩获佛山桂城映月新城一宗商住地，折合楼面价约16927元/平方米，溢价率18%。

【撰文】陈梦

【作者】 陈梦

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端