当下，南京买房门槛越来越高，刚需客们苦不堪言。

根据国家统计局发布7月房价，南京新房价格环比上涨1.2%。至此，南京已连续上涨了5个月。目前，河西中、鼓楼滨江、城中，以及仙林湖房价均已破4万/㎡，市场上的万元盘寥寥无几。

在这样的环境下，买房客们都在找寻新的价值洼地，都市圈宝华，成为了他们的首选。

位列都市圈首位，真正的价值洼地

在南京都市圈楼市中，宝华一直是最受购房人关注的区域。除了宁镇扬一体化所带来的基础设施、交通、科技、产业、公共服务等方面的利好之外，地缘性也是不可忽略的一个因素。

宝华是目前距离南京最近的一个区域，与仙林仅仅一河之隔。坊间一直都有传闻说宝华将要划归南京，而宝华山也一直都有着南京的“后花园”之称。作为宁镇扬一体化当中的核心区域，也是桥头堡，宝华的未来不可估量。

交通方面，宁镇城际轨道规划线路起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江南站，全长约60公里。目前，项目已开工建设，线路起于南京轨道交通2号线马群站，终点接镇江句容，全长约31.9公里，其中句容段7.8公里。

板块内已具有地铁2号线和地铁4号线两条线路，未来地铁S5号线接驳经天路经过仙林湖站往西通过龙潭通往扬州。

商业方面，仙林万达茂已全面营业，它是以商业、公寓、办公、旅游一体化的商业综合体，能全方位满足消费者的一站式购物、休闲、娱乐、美食、商务等需求。

医疗方面，鼓楼医院的分院是南京的三甲医院，分院规模比总院规模还要大，且带有两个养老院。

教育方面，板块内学校有南京外国语学习仙林分校宝华幼儿园，中心小学以及中学等。规划中宝华还将引进新城小学、南京师范大学附属中学。整个片区离南京大学城非常近，未来借读也是非常方便。

如今，各方面发展都齐头并进的宝华，犹如都市圈城市之中的一颗新星，正在冉冉升起。最近几年，不少南京人都将宝华当做房产投资的宝地，也有部分刚需将它作为为数不多的置业阵地。随着品牌房企的入驻，加上利好不断，仙林和宝华无缝对接的趋势越来越明显， 很多人相信未来宝华的房价仍有上涨空间。

首付15万起，全宝华最低

目前宝华的新房并不算多，其中，泰禾金尊府尤为亮眼。泰禾继南京院子之后，在南京打造了首个府系产品——泰禾金尊府，该项目承载泰禾“院子系”精髓。项目首付15万起，绝对是全宝华最低。

泰禾金尊府洋房效果图▲

据了解，泰禾金尊府主要为高层住宅、洋房产品，户型主打建筑面积约92-145㎡新中式精装豪宅，单价1.5万/平起，总价151万起。

户型图展示

建筑面积：约92㎡

建筑面积：约131㎡

建筑面积：约145㎡

样板间展示

置业宝华新一代豪宅，机会难得

除了超低首付尤为亮眼之外，作为宝华新一代豪宅的泰禾金尊府在地段、视觉、产品、服务上均不逊色。

在地段上，泰禾金尊府位于宝华都市圈核心位置，未来将打造南京靠近仙林湖片区的一个副城中心，依托南京仙林湖发展辐射，集聚万达茂商业综合体，背靠宝华山森林公园等自然生态景观，未来将是宜居宜休闲，投资自住的不二选择。

泰禾金尊府区位图▲

在视觉上，泰禾金尊府项目最大的亮点是中式园林景观打造，它以皇家园林圆明园“园中园”格局为蓝本，撷取南京六朝古都为背景，取景唐大明宫、南京瞻园、北京圆明园等，可以说是集粹南北园林精华于一园。

泰禾金尊府内景图▲

在产品上，作为亚洲十大豪宅的缔造者，泰禾一直缔造中国式高端生活。目前，他们在中国的主要重点城市，均有院子系列的产品，骨子里渗透着浓郁的“文化情结”，泰禾的每一处产品都如此惊艳。而泰禾金尊府是全国第七座、华东第二座、南京第一座“府”项目，同样为业内称赞。

在服务上，泰禾自持物业是业内除万科之外第二家拥有金钥匙高级物业资质的物业。作为行业高端物业引领者，泰禾物业将皇家仪仗队、空姐美女兵团等标杆行业人才，纳入高端物业团队，打造尊贵品质服务。

纵观目前宝华乃至整个南京楼市，新中式豪宅风格的住宅产品凤毛麟角，而此番泰禾携金尊府项目落户宝华，势必将成为宝华人居产品的标杆之作，目前有部分房源在售，首付15万起，超低门槛，机会难得，感兴趣的网友，千万不要错过！

说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。