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如果要盘点近几年西安市场上的热门盘，“逢开必摇”的御锦城绝对算得上一个。

近日，项目再次进行了登记，核验结果已出炉，539套房源吸引了2011个家庭登记，最终1788个家庭通过了核验，弃验率仅10.84%，再次锁定 “千人摇”。

这个项目之所以热度较高，主要是因为地段与价格。从地段上来看，作为一个千亩大盘，项目已经开发了十年之久，多期交付入住，成为一个“小城”，配套十分成熟，生活非常方便，可以说“所见即所得”。

交通上，除了地铁1号线浐河站，项目内部有多路公交，也有地铁口到小区内部的接驳车，交通便利。教育上，小区内部有多所幼儿园、小学、初中，教育资源较多；商业上，地铁口的凯德广场，能满足日常购物、就餐、休闲等需求。生态资源上，紧邻浐河，生态资源绝佳。

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价格上，由于拿地时间较早，土地成本较低，该项目的价格一直具有较强的吸引力。本次，项目推售的是最后一个住宅地块--19期（岸芷汀澜）的13#、14#、20#、21#楼，共539套房源，面积区间33.66㎡~180.26㎡，销售均价15530.95 元/㎡。

贝壳找房信息显示，御锦城成交较早的项目，目前二手房挂牌价为13567元/㎡，近两年交付的项目二手房挂牌价约16000元/㎡~18000元/㎡，存在一定程度的倒挂。

在交付问题上，该项目由凯德集团、恒基兆业两家企业共同开发，前者为外资企业，打造了多个凯德广场，后者是以稳健著称的港资企业，这解决了购房者的后顾之忧。

均价1.5万元/㎡ 这些热盘可“捡漏”

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随着购房门槛不断提高，主城区1.5万元/㎡以下的在售楼盘正在不断减少。

根据中国指数研究院西北分院发布的数据，一季度，共有7个区的成交均价在1.5万元/㎡以下，分别为莲湖区、碑林区、经开区、长安区、秦汉新城、空港新城、泾河新城。其中，莲湖区、碑林区为老城区，在售项目较少；秦汉新城、空港新城、泾河新城位于西咸新区，距离主城较远，且配套不完善，尚处于开发阶段。

叠加房企品牌因素，可选择的项目更加屈指可数。今日，中房君为大家整理了一些高性价比的品牌房企房源，供购房者参考。

保利阅云台：

该项目位于地铁2号线西财大常宁宫站（在建），交通便利，配套尚待完善，主力户型面积约94㎡、107㎡、116㎡、128㎡，目前价格尚未公示，吹风价为1.5万元/㎡左右。

融创天朗·南长安街壹号：

该项目近地铁2号线，价格倒挂明显。去年12月，融创南长安街壹号项目备案了四栋住宅，6#、7#、8#楼3月已经开盘，登记飘红，45#楼待售，均价14351元/㎡。

高科·麓湾国际社区：

该项目也是一个“红盘”，因价格较低创造了多次摇号。项目面积117.13㎡~137.82㎡，均价14166元/㎡，近地铁，学校为高新一小麓湾分校。

陕建东元府：

项目位于东二环以东、广安路以南，面积为99㎡、122㎡，均价12798元/㎡起，规划有4栋楼，小区周边配套比较成熟，生活便利，但项目紧邻辛家庙立交以及广安路高架快速路，噪音较大。

除了这些项目之外，还有一些老盘诸如元熙悦府、景祥·君悦、新兴熙园、颐和府等项目在售，这些项目的价格较低，但户型设计较为传统；另外还有一些暴雷企业的项目诸如西安恒大养生谷、翡丽西安等项目价格也比较“美丽”。