刚过完清明节，墓地的价格就上热搜了。你不要以为现在房价高。感觉压力大。活着买不起房子。不好意思，等你走了，你也买不起墓地。现在很多城市墓地的价格居然比房价都高。

根据21世纪商业评论报道显示，上海松鹤园今年3月开售的新墓区，面积0.6平方米的单/双穴墓，售价34.18万元；同面积的三穴墓，售价45.78万元。换算成每平方米的价格，高达76万元，这个价格已经远高于上海市中心的房价。

并且天价墓地并非个例，中国一线城市北上广深，都出现过墓地售价远超住宅的现象。其中深圳市墓地的平均价格最高达到14.9万元。那么问题来了。墓地为什么这么贵？难道这个行业很暴利吗？

以中国最大的殡葬服务龙头行业福寿园为例，福寿园国际集团是在2013年12月19日在香港联合交易所挂牌上市，其主要业务是售卖墓穴为主。墓地的收益占整个集团收益的74%。

一年以后，也就是2014年，福寿园的毛利率就达到了79.97%，到了2017年，毛利率就已经达到80.12%。2022年毛利率更是高达85.09%，这样的利润率是非常非常高的。

股市一哥贵州茅台，在2022年毛利率也才91.87%。也就比福寿园的利率高出六个百分点。所以这样一对比就明显体现出，殡葬服务以及墓地行业的利润到底有多高。如果这样对比你没有感觉，咱们再换一个例子。

我们都知道房地产行业一直是暴利行业。然而2022年，龙头房企碧桂园的毛利率为24.8%，龙湖集团的毛利率为21.2%，房地产的毛利率在殡葬墓地行业面前根本就不值一提。更可怕的是这个行业的利润还在上涨，2022年房地产都歇菜了，然而墓地的价格却上涨了6.4%，完全可以干翻房地产行业。

说完了这个行业的利润，我们再说一下墓地为什么这么贵，一共有三大原因。

一，资本的炒作，热钱是无孔不入的，只要你利润够高，肯定会吸引资本的眼球。就和房地产一样，吸引了大量的热钱，不断推高墓地的价格。

二，墓地行业的垄断，我国殡葬行业主要由国有单位占主导地位，市场竞争不充分，并且殡葬企业通过土地溢价，提供各类附加服务，等方式不断在增厚利润，

三，市场供需不平衡，我国公墓用地的规划和供应是受严格控制的，虽然近几年在加大墓地的供应。但我国的老龄化来得更迅速。截至2022年，我国65岁及以上人口约有2.1亿，占全国人口的14.9%。严重供需不平衡。

综合以上原因，天价墓地的不断出现。也是非常正常的一个现象。所以近几年你会发现有一些人不再买墓地了，而是买一套房子，供奉老人，原因也很简单，墓地的价格高，并且墓地的产权只有20年，到期以后你还得续费，不续费的话，他们按照合同直接就给你处理掉了。然而房子产权是70年。还没有太多的持有成本。

并且在收集数据的时候，我还发现了一个奇怪的小知识，可以选择海葬，但不能私自海葬，私自海葬是犯法的，这个一定要注意。前几天福建一男子的父亲墓地到期了，没钱续费，私自海葬就已经被处罚了。