2021年是“株洲二中系”与“长沙四大名校”正面交锋的时代，看起来是“一超多强”，实质上作为“一超”的二中附中附小还未有实际成绩作为支撑，前期是凭借二中高中部的光环加持。

因此，在2021年，所有带着“名校基因”的学校，站在同一起跑线上，各凭实力。

选学校之前，是选区域。选河东还是选河西，10个株洲人里9个在买房前就已经有了答案。

那么要在河西买套好的学区房，该选择哪里呢？

产城融合

高科集团推动万丰湖片区崛起

株洲河西的开发即将进入第四个十年。

从10多年前开始的神农湖都市新城、粟雨湖活力新城、湘水湾滨水新城、月塘生态新城等片区开发，到如今万丰湖生态新城的建设，河西成为了株洲城市片区开发的典范。

而谈到河西的发展，就不得不提高科集团。

高科集团是株洲高新区管委会出资成立的国有独资企业，定位“片区综合发展商”。

高科集团积极推进产城一体、园城融合，在河西相继开发园区天台科技园、金德工业园、栗雨工业园、新马创新城、天易科技城、株洲•中国动力谷、新马EBD（生态商务区）等项目，引进企业近千家，自行开发工业房产和商住房产项目各200万平米。

在河西城市片区开发趋于成熟后，万丰湖生态新城是近几年株洲高新区、天元区的鼎力之作。

万丰湖是株洲市最大的人工湖，汇聚高端制造业的动力谷自主创新园是株洲·中国动力谷核心区域，再加上高科集团引入湖南师范大学附属万丰湖实验学校的进驻，万丰湖生态新城由此完成了“一湖、一谷、一校”的完美布局。

拥有优质资源的万丰湖生态新城，是河西城市片区开发中宜居、宜业、产城融合的最高水平呈现，纵观整个城区，也难有其他区域与其竞争，未来大有可为。

目前，高科集团将配合株洲高新区、天元区不遗余力的培育和开发万丰湖生态新城，将其打造成“产城融合”的范本。

名校进驻

湖师大附属万丰湖实验学校

优质教育资源对于城市区域发展起着至关重要的作用，这一点在株洲尤为明显。

位于泰山西路上的月塘生态新城，被楼盘包围着的是白鹤菱溪学校；在炙手可热的武广片区，市二中高中、初中、附小成为了这一区域的“定海神针”；长郡云龙实验学校推进了云龙示范区的崛起...

而“学区房”也成了越来越多购房者的首选。

今年8月，湖南师范大学附属学校签约落户天元区新马万丰湖生态新城，由高科集团全资承建，成为河西除二中外唯一一所将要新增公办高中的十二年一贯制学校。

而近日官宣定名为湖南师范大学附属万丰湖实验学校，拟建校规模197亩，预计招生规模7000人，小学48个班，初中48个班，高中54个班，明年启动建设，后年小学/初中开始招生，消息一出便点燃了整个万丰湖片区。

湖南师范大学附属学校是湖南省顶尖级的教育资源，作为长沙四大名校之一，其师资力量、教学水平首屈一指。

就河西的学校来说，建宁中学最低的门槛是7字头的商住房；天元学校周边新房处于货量断供的状态；二中附中附小起步便是7600+；借读于白鹤菱溪学校的长沙市一中株洲实验学校也是7字头；而雅礼是民办学校，不做讨论。

再看湖师大附中万丰湖实验学校，5字头的房价，实在“真香”。

国企担当

国企品质不打折 疫情交付不延期

受到今年新冠疫情的影响，延期交付的楼盘可谓比比皆是。高科房产，作为株洲市标杆国企，从成立伊始，就把高品质如期交付写进了公司的铁律。

2008年，遭遇百年不遇雪灾的株洲，连正常施工都无法进行的情况下，高科房产克服一切困难，香山美境项目一期实现了准时交付，赢得了市场的一片喝彩。

今年，在新冠疫情导致上半年开工不足的情况下，高科房产提出“国企品质不打折，疫情交付不延期”的口号，确保万丰上院·西郡如期达到交付标准。同时，在园林绿化、公共品质、细节标准上，进行了更加严苛的交付检验。

真金不怕火炼，国企的责任感与担当，在这样的困难时刻，展现无遗。

国企现房

5字头依山傍水近享名校

高科万丰上院·西郡位于株洲大道与新丰路交汇处。

地处万丰湖生态新城核芯，坐拥万丰湖畔墅区大盘，与万丰上院·湖韵一二期墅区共享优质社区配套与自然资源。

依150亩原生山林公园，瞰2000亩万丰湖湿地，临湖师大附属万丰湖学校，享一站式全能教育配套。

揽湖山大宅，享名校红利，助力孩子锦绣前程。

97-139㎡实景现房，5字头起！

项目临近湖师大附属万丰湖实验学校，买西郡现房后搞一年装修，再空置半年，恰好赶上2022年开学时间节点。

不得不说，一切都是最好的安排。

什么是高明的买房？

高明的买房是看中一个有前景的区域，在价格洼地的时候买入，在价值逐渐兑现的时候享受增值带来的喜悦，看看曾经的神农城、武广新城，就是如此。

在二中学区房价格已到高位的现状下，对学区房有需求的购房者不妨将目光看向长沙四大名校，新马万丰湖片区引入湖师大之后前景可期。

5字头的价格买国企现房，依山傍水，赏湖观景，还能近享名校，何乐而不为？