‬贵阳花果园介绍

它是亚洲最大的小区，建筑面积1830万平方米，整个小区聚集了300栋40层高的建筑！

这个小区常住人口达到50万人，而它所在的区域，南明区常住人口才105万，更夸张的是，贵阳整个城市人口也才610万！

也就是说，每十个贵阳人里，几乎有一个人就住在花果园！

在这个被称为亚洲最魔幻的楼盘里，时时刻刻都有神奇的场景发生。

‬花果园到底有多大？

先看俯视图，占地1000公顷规划面积的花果园，看起来不是小区，更像一座城

再来看一组数据

总建筑面积1830万平方米，是我国最大楼盘之一“天通苑”的3‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍倍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍还要多

常住人口50万人，南明区人口105万，一半的人都住花果园，这里的人口占了整个贵阳总人口的十二分之一

拆迁面积400余万平方米，总拆迁户数2万余户，涉及拆迁人口超过10万人

如此高楼密集的楼盘，如何辨识分区？

很简单，数字不够用英文来凑

从A区、B区、C区到X区，一个小区几乎用遍了所有26个英文字母，横跨数个山头

每一个在花果园送外卖的小哥必须身怀绝技，否则分分钟迷路‬！

‬花果园有那些痛点？

或许未来它会成为这个城市的“伤疤”

如果说吐槽是一种情绪词汇，那么对于花果园的业主来说，这种比喻再适合不过了

道路太拥堵、居民成分太复杂、生活环境太混乱…

‬住花果园是什么感受？

第一个字：“堵”

这里有全国最毒的堵车状况

司机：“你克哪点？”

乘客：“我要去花果园”

司机：“哎哟，太堵了，不克”

花果园的容积率高达6.8，这样一个常住人口约50万的超级大盘，必然造成交通的拥堵

公交挤不上，出租打不到，黑车司机笑了：“关键时候这不还得靠我”

第二个词：“压抑”

试想一下，当工作一天结束，你拖着疲惫的身体回家，想在阳台上喘口气时

目之所及，全部都是楼楼楼楼楼...

作为全国第一大盘，整个花果园几乎全是44层超高层住宅，密密麻麻的高楼挤在一起，每栋楼大概有1000扇窗户，拥挤程度直逼香港“鸽子笼”

然而，最难的可能还是中间楼层的住户

不超过15米的楼间距，层高不过3米，采光率几乎为0，即使是白天在家仍要开灯

此外，花果园体量太大，人员众多，物业管理方面就成了重灾区

随处堆放的垃圾、乱停的车辆、坑坑洼洼的人行道，更别提一到夏天，垃圾堆附近便会蚊虫成群，气味蔓延

更严重的是，超高密度的居住所带来的安全性问题，大量传销团伙盘踞于此，而发生在花果园的高空抛物事故，占了整个贵阳的一半！

第三个词："真有够乱的"

因为花果园聚集了大量人口，这也带来了一个问题，花果园的居住环境虽然便捷，但是质量确实不咋地

它就仿佛是一个小城市，楼下商场、菜市场、早餐店，应有尽有！

同时整个小区，商业体量近600万平方米，还有406米高的地标级双子塔国际甲级写字楼，到了夜晚的花果园，直接开启“蹦迪模式”

‬花果园出来的居民会去哪里——物极必反

竟然长时间居住在这种压抑、拥堵、嘈杂的环境中，如果有机会换一下居住的时候，我想应该会毫不犹豫地选择一个安静、舒适、环境好、楼盘密度小的社区吧？

再加上这次贵州突如其来的疫情，其实很多住在花果园的人已经意识这个问题了，对于这种高密度社区，灾难来临之际会让很多人措手不及。所以经过这一系列的生活困难后，很多人会毫不犹豫地选择离开花果园！

他们离开花果园后，第一会选择一些居住舒适，环境优美，生活配套方便这种社区居住，那么这种社区肯定是近几年新开发的改善型社区，当然不能排除部分居民会选择一些刚需型社区，毕竟各有所需吗！

贵阳六区一市，你会怎么选？

南明区基本上计划出来的人很少会选择

观山湖区房价偏高 高收入人群会选择

乌当区注重城市发展的人基本上不会选择

白云区中高收入人群会选择

花溪区注重环境、教育的也会选择

贵安新区着急居住的人现在基本不会选择

剩下的#清镇#​市是很多人看起眼的一个区域，因为到现在撤市设区的还没有公布，但是自17年开始清镇的发展我相信大家都是有目共睹的。城市热土、一路向西说的就是清镇！

清镇位于观山湖区和贵安新区中心位置，拥有贵阳两大水钢—————#红枫湖#​、#百花湖#​、清镇职教城是全国第二大职教基地，所以清镇的有很大的发展潜力，从17年到现在就可以清楚看出，各大房企陆陆续续进入清镇这就是一个很明显的信号！

项目位于清镇职教城中心位置

项目背山面水，沿河而建

中铁置业第五号作品

占地2600亩、328万方、容积率2.28

学校从幼儿园、小学、初中、高中

刚需、改善、养老、休闲、度假融为一体

项目开发近10年，产品丰富，配套完善

如果是你你会怎么选？欢迎评论区留下你的宝贵意见，本文只是个人的一些看法，具体选择哪里还是要具体问题具体分析，根据自身需求来考虑！