厦门热门名校学区有变，你看好松柏片区吗？

近日，思明区政府批复关于开办厦门市松柏第二小学长青校区。

长青校区用地也就是此前思明区义务教育学校项目中的天使妇女儿童医院用地(长青过渡校区新建工程)。

从地图上看，该地块位于江头K小区北侧，因为地处之前的嘉滨小学划片范围，嘉滨小学学位过渡紧张，在2022年划片生源分流到了滨东小学、外附小万锦校区、鹭江新城小学、民立二小。所以之前坊间猜测该地块为嘉滨小学扩建项目，这次官方实锤为松柏二小新校区长青校区，不仅解决了松柏二小、嘉滨小学这两所学校学位紧张问题防止生源外溢，而且对于部分原嘉滨小学划片小区来说简直是飞来的天大利好，因为未来有机会划片松柏二小！

根据松柏中学学区划分，片区内小学大致为松柏小学、松柏二小、嘉滨小学。

松柏小学就比较厉害了，2022年中考一双外外本部录取率占比19%；统计2022年考进一中本部生源来自松柏小学学生人数为31人。

松柏二小也不错，2022年中考一双外外本部录取率占比11%；统计2022年考进一中本部生源来自松柏二小学学生人数为11人。

嘉滨小学比较一般，2022年中考一双外外本部录取率占比4.5%；统计2022年考进一中本部生源来自嘉滨小学学生人数为1人。嘉滨小学不仅在松柏片区综合实力较弱，在整个厦门岛内也是排名较为靠后的。

整体而言，关系到湖滨北路北侧的原嘉滨小学划片小区

大致包括：

（1）永升花园、英皇·湖畔华庭、永升华庭、宏益大厦、宝华大厦、锦绣广场、汇腾大厦、富宇大厦、阳光花园、世嘉花园、长升大厦、江头K小区（长青校区南侧）、怡祥花园、中烟工业大厦、市政宿舍等，大致在莲岳路东、嘉禾路西、松柏路南、湖滨北路北之间。

（2）港龙新城、金同花园、住总佳苑、水岸筼筜等。

这些原嘉滨小学划片小区，有划进松柏二小长青校区机会，能被划进的小区，相当于学区配套升级，对于房子的增值保值也是一个利好趋势。这些小区建成年份1990年-2010年，目前挂牌价5万多到7万多，成交价在4万多-8万多。（请看下图嘉滨小学划片小区二手房参考价）

松柏小学片区，以楼梯房为主，比较热门的有莲岳里、育秀里、莲滨里、松柏湖花园等小区，建筑年份大约在93-96年。电梯房有两栋，即松柏大厦和新华大厦。整体挂牌均价大约在6.6-7.4万/㎡。

松柏二小片区，基本是由楼梯房和电梯大厦组成。电梯大厦年份新一些，大约是2003年左右，电梯房则在90-93年，整体挂牌价5.7万-8.7万/㎡。

楼梯房包括有屿后南里、邮电局宿舍、翠湖村、凤凰园、税务宿舍等。电梯房包括有新港龙名府、心悦园、天宝大厦、潇湘大厦、 摩登大厦等。楼梯房房龄约在1990年-1996年，挂牌价约在5.8-6.6万/㎡。

在今年1月份祥云实验学校项目开工，是松柏中学高中部的迁建项目（拟建36个班），项目位于思明区莲前街道云顶中路以东、洪文二路以南、文兴西路以北、瑞景新村以西地块。总用地面积2.3万平方米，总建筑面积5.5万平方米，总投资约3.7亿元。祥云实验学校项目计划于2025年3月建成，建成投用后将补全思明教育版图，助力思明区优化区域学位结构调整，争创升级示范性高中，推进区属优质高中向东部覆盖。

而松柏中学原高中部将改造为松柏中学初中部新校区，将进一步缓解松柏片区初中学位严重紧缺问题。去年划片，松柏片区有100个生源分流双十思明分校，50个生源分流第四片区（外国语/湖滨/十一中/六中）。

松柏第二小学长青校区批复、松柏中学初中部新校区改造、松柏中学高中部祥云实验学校项目开工等利好消息落地，学区拓容让松柏片区学位数量得到大幅度增加。松柏片区作为学区置业热门，热度或许会再上升！

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