链家开始对租房市场下手了,具体措施是这样的:3月1日起,上海链家推出最新租赁模式——租客0佣金,业主70%/100%,新租房模式起名“响叮当”,该模式已经运营一个月,但仍然得不到市场和舆论的认可。链家的新租赁模式总结下来就是,租客只负责给房东打租金就好了,中介费全部是房东的。记着随意采访一些路人和房东,看看大家对于链家的新政有什么看法呢:

业主:妈卖批,这个20%佣金转移到我这边了。

租客:业主肯定把多交的中介费转嫁到房租了…

同行:链家这是压缩我们生存空间啊,不过也直接把房租提高了。

再看看网上的评论,键盘侠:羊毛出在羊身上,绿皮中介肯定没安什么好心…

那么,链家为什么要推出新租赁?

本身原因:原始的租赁模式,链家的租赁业务一直在赔钱,赔钱的同时客诉率极高。所以,干脆,链家就绝地一博,往租赁业务方面痛点下猛药。

可是这么做对链家有什么好处呢?

链家免中介费的举措无疑会让租客的租赁行为更多地向链家转移,链家的租赁业务占比能够大量提高,客户对链家的关注度也会提升,这些客户在未来进行买卖行为时也会更多地使用链家,这是一个长期客户的培养战略。此外,链家让渡的利润有限,但能够对业务宣传起到较大的推动作用,这才是链家免中介费的最大目的。

快速获客的同时,免去租客中介费用的举措也能够对同行中介形成有力打击。通过这个租赁新模式,就能压缩那些对租赁更擅长的中介机构的生存空间,让租赁业务往链家倾斜,这时候它的市场份额就会得到有效的提升。