湖北省有很多县级城市具备建设中等城市的条件，这些城市主要体现于经济基础较好，常住人口众多，其城镇化建设条件也相当不错。

今天就与大家一起来聊一聊位于湖北黄冈市域内的黄梅县，重点探讨黄梅县的城市发展潜力。

这几年黄梅经济增长速度非常快，2023年黄梅县的经济再度捷报频传，其经济总量达到了319.16亿元。

2023年黄梅县的经济总量在黄冈10个区县当中名列第5位，其经济名义增长速度高达6.33%。其经济名义增速名列黄冈其他区县第一位。

黄梅县通过自身努力，加快营商环境提升，黄梅县已逐渐成为黄冈市域内重要的经济动力新引擎。

黄梅县的经济快速增长，同样也带动了黄梅县的城镇化建设，现在黄梅县的城区框架比以前大了数倍。

黄梅县的城市潜力大，不仅在于这座城市经济动能强劲，更在于黄梅县的常住人口基数远大于普通县级城市。

黄梅县的常住人口超过了76.5万人，户籍人口更是超过了96万人，虽然黄梅县有很多人在其他的城市创业与生活，庞大的常住人口基数足以支撑黄梅县城建成一座现代化的中等城市。

时代不仅改变了城市的命运，同样也改变了年轻人的价值观念，农村的人口会逐步减少，城镇的人口会逐渐增加，黄梅县城区的楼市需求量正在一年年放大。

尽管黄梅县这几年造了很多新房，也建造了很多学校，仍然满足不了黄梅县年轻人的置业需求。

现在的黄梅县仍然有大量的年轻人未在黄梅县城买房，这座城市仍然有50%以上的人口聚集在农村。

这几年黄梅县算得上是疯狂造城，正在不断完善配套设施，也正在不断健全社会保障体系。

黄梅县逐渐成为长江中下游重要的区域节点城市，已逐渐成为湖北省重点培育的县级城市。

尽管黄梅县有很多人前往了武汉市、九江市等周边更大的城市生活，但黄梅县的城镇化具有很大的必要性，黄梅县城区仍然承载着76.5万人的都市梦。

黄梅县相比于隔江相望的九江市城区而言，或许城市能级要低一些，黄梅县也有很多自身的发展优势，比如黄梅县的生态环境相当不错，黄梅县的城市房价要比九江市城区便宜的多。

现在黄梅县的房价很低，多数新房的房价低于4500元每平米，年轻人在黄梅县就算购买120平米的新房，也只需要54万左右的成本。

虽然黄梅县是县级城市，但黄梅县的人均收入不亚于周边更大的城市，黄梅县城也有不少家庭的年收入超过了10万元。

虽然黄梅县是县级城市，黄梅县是一座激进狂奔的城市，这座城市正在积极向上攀登，不断提高黄梅县的城市能级和放大黄梅县的城市格局。

黄梅县的经济增长预期明显，其县城工业园区的企业越来越多，黄梅县城新增的就业与创业机会越来越多。

黄梅县的城市潜力很大，尽管现在黄梅县城镇常住人口不足40万人，但总有一天黄梅县城镇的常住人口总量会达到50万人以上。

若干年后的黄梅县城，必然会成为一座中等城市，会聚集更多的年轻人与家乡城市一起奋进拼搏。

年轻人留在黄梅县，其发展空间不弱于前往九江城区、武汉城区，因为黄梅县的置业成本低年轻人在这里获得的生活压力小，年轻人在黄梅县获得的生活幸福指数或许会更高。

县级城市具有很多优点，能够给予本地年轻人更多的城市归宿感，能够和父母亲人长期在一起，同样也能够实现人生想要得到的一个个梦想。

个人观点，仅供参考。